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2019/5/18 4:04:33
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港铁大幅添加车站商店楼面,首要透过翻新工程窜改车站设备方位,划出更多商店,傍边囊括斥资2.7亿元翻新沙田、下水、火炭站等。比方沙田站,翻新前入闸大堂两旁只要告白板和卫生间,翻新后大堂阔度收窄约10呎,在两旁辟设一列小“购物街”,引进燕窝店、找换店等。东铁线车站亦连续添加药房,如屈臣氏、万宁等,代替便捷店及西饼店等。

港铁讲话人注释,港铁若是需添加、删减或批改车站内商店数量,若波及变动车站内规划,须经有关部分批阅;而港铁依据方单条目在站内配置商店,不需向港府缴付用度。港铁夸大,计划车站商店时,会以车站的平安及运作为重要思考,保证有充足时间共同车站在急迫情况下的需求。

依据差饷署材料,目今新界区的批发商店楼面呎价4.5万元,港铁所增的逾5万平方呎铺面,市值约23亿元;按呎租计,每一年可多赚逾2.4亿元房钱。

港铁刚颁布的2013年功绩显现,客岁车站商店房钱支出29.3亿元,成为功绩亮点,据港铁年报材料,2008年港铁车站商店支出15.46亿元, 即5年间添加近一倍。别的,车站商店楼面亦逐年添加,由2008年的55.5万多呎(5.1万平方米)增至客岁60.6万呎(5.63万平方米)。按此核算,港铁车站商店均匀每个月呎租,由2008年约232元增至客岁约403元,比美铜锣湾一线商店。

收租5年增近倍 仍加费3.6%

在“可加可减”方程式之下,票价按通胀和运送业薪水指数等主动调剂,即便车站商店房钱支出添加,港铁本年仍可涨价3.6%。别的,港铁透过“利润共享方案”,拨出至多1.9%利润为第二程九折优惠,客岁所拨金额只要1.25亿元。

香港运房局:新路线设铺需过两委会

将来港铁连续有新车站启用,运送及屋宇局讲话人称,西港岛线、南港岛线(东段)和观塘线延线,若要在车站内配置商店,港铁需向两个由当局部分构成的“车站及运送归纳委员会”和“平安及保安兼顾委员会”上交请求。讲话人说,两委员会成员囊括多个部分,前者由路政署任主席,后者由电机工程署任主席,批阅时会思考商店与修筑情况的交融,以及车站人流等。港府需要港铁计划车站商店时,以平安和运作为重要思考。

  中新网4月8日电 据香港《明报》报导,港铁公司近些年克意拓展车站商店营业,客岁车站商店房钱支出高达29.3亿元(港币,下同),5年间添加近倍。但《明报》发觉,5年来港铁透过翻新车站,站内商店总楼面添加5万平方呎(英尺),毋须向港府补地价,以市值计,港铁变相免费获批约23亿元的楼面辟建商店,预计每一年可多赚逾2.4亿元房钱。

港铁:计划商店先思考平安

“地盘督查”主席李永达示意,九铁本来由港府持有,方单条目较为宽松,车站首要作交通而非贸易用处。他称两铁兼并后港府没有梗塞破绽,招致港铁可免补地价获批添加商店,但多赚的收益没回馈市民。他鞭策港府,将来港铁完工的新名目,方单要明晰列明车站的最高贸易楼面。

立法会交通事件委员会副主席范国威说,港府以铁路作为大众运送主干,搭客量大增,铁路营业衍生的商务收益亦大幅回升,但可加可减机制却没有反应港铁赢利的要素,促请港府反省机制,他将在立法会跟进事情。

港铁坐享巨利,主因是两铁2007年末兼并后,港府没有规则港铁营运东铁车站的商店楼面下限,亦无管束商店组合,因而港铁能够一边增楼面,一边引进餐馆、药房,代替便捷店、西饼店等,赚取更高房钱。

议员促“可加可减”反应赢利要素

香港地署:九铁前史要素 毋须补价

香港地政总署答复查问时称,依据《九广铁路公司章程》,答应九广铁路公司于车站规模内供给效劳或物件(provision of services or articles)供铁路搭客运用。明报就商店地价成绩弥补查问,地政总署讲话人注释,因为东铁是由港府全资领有的九铁持有,方单有其前史要素,港铁添加商店时毋须就此补地价。至于港铁其余郊区车站则视乎方单条目,地政总署有权保存向港铁征收补地价用度。

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